Guide pratique pour un premier déménagement à Montréal

Plus grande ville francophone d’Amérique du Nord, Montréal est reconnue pour sa culture vibrante, ses nombreux festivals, ses concerts, ses espaces verts et sa scène artistique bien vivante. À la rencontre des cultures européenne et nord-américaine, elle offre aussi des loyers relativement abordables comparativement à d’autres grandes villes du Canada, en plus d’accueillir des universités de renommée mondiale. 

Si vous arrivez d’une autre province, il y a toutefois quelques particularités à connaître avant de vous installer. Dans cet article, nous passons en revue l’essentiel à savoir avant de déménager à Montréal, notamment pour mieux comprendre le marché locatif et mettre en place des services importants comme l’assurance, l’électricité et la couverture de santé, afin de rendre votre transition aussi simple que possible. 

Les points clés

S’installer à Montréal demeure relativement abordable comparativement à d’autres grandes villes canadiennes, mais cela vient aussi avec certaines particularités, comme des règles locatives propres au Québec, le grand déménagement du 1er juillet et les démarches à faire pour activer des services essentiels comme la RAMQ, Hydro-Québec et l’assurance.

Pourquoi déménager à Montréal ?

Le coût de la vie plus abordable est l’une des principales raisons qui attirent les gens à Montréal. Comparativement à d’autres grandes villes comme Toronto et Vancouver, les loyers y sont nettement plus bas. Par exemple, un appartement d’une chambre peut coûter autour de 1700 $ à Montréal, selon le quartier, alors qu’à Toronto, il faut souvent prévoir près du double.

Au-delà de son côté plus abordable, Montréal séduit aussi par sa vie culturelle. L’été, la ville s’anime au rythme de festivals comme le Festival de jazz, Osheaga et Juste pour rire, sans compter l’abondance de restaurants, de cafés, de bars et d’options pour sortir. 

Montréal offre également de bonnes perspectives d’emploi, des universités de renom et de nombreux espaces verts dont on peut profiter toute l’année, que ce soit pour pique-niquer entre amis l’été ou faire du ski de fond l’hiver. 

Bien sûr, il y a aussi certains compromis à considérer. Le Québec impose davantage les revenus, et il est utile de connaître au moins un peu le français pour bien s’intégrer à la vie montréalaise. Cela dit, pour beaucoup de gens, le mode de vie qu’offre Montréal compense largement ces réalités.

Se déplacer à Montréal

Transport en commun (STM) : À Montréal, le transport en commun est souvent l’un des moyens les plus simples et efficaces pour se déplacer. Le réseau de la STM comprend 4 lignes de métro, le REM ainsi qu’un vaste réseau d’autobus qui desservent la majorité des secteurs sur l’île et dans certaines zones avoisinantes. Pour en profiter, vous devrez vous procurer une carte OPUS au coût de 6 $, puis y charger des passages à l’unité ou un abonnement mensuel. Si vous vous déplacez régulièrement, la passe mensuelle illimitée, qui coûte un peu plus de 100 $, vaut généralement très bien l’investissement.

Voiture : Il est bien sûr possible de circuler en voiture à Montréal, mais ce n’est pas toujours le choix le plus pratique, surtout si vous habitez près du centre-ville. Le stationnement peut être difficile à trouver et assez coûteux, et dans plusieurs secteurs, il faut obtenir une vignette réservée aux résidents. En hiver, les conditions routières peuvent aussi compliquer les déplacements. 

Vélos BIXI : Pendant la belle saison, les vélos BIXI offrent une façon pratique et agréable de se déplacer. Vous pouvez choisir un abonnement mensuel d’environ 24 $ ou payer à l’utilisation. Avec près de 1000 stations réparties dans le Grand Montréal, il est généralement facile de trouver un vélo, peu importe où vous êtes. 

Comparez assureurs et achetez en 4 minutes.

Obtenez une soumission

Trouver un appartement à Montréal 

La plupart des appartements à Montréal sont affichés sur des plateformes comme Facebook Marketplace et Kijiji. Vous remarquerez aussi qu’on les décrit généralement selon le nombre de pièces. Par exemple, un logement d’une chambre correspond à un 3 ½, tandis qu’un logement de deux chambres correspond à un 4 ½, et ainsi de suite. 

Le grand déménagement du 1^er juillet : Montréal a une particularité bien connue : le jour du déménagement du 1^er juillet. Comme de nombreux baux résidentiels au Québec prennent fin à cette date, des milliers de personnes déménagent ce jour-là, pendant que le reste du pays célèbre la fête du Canada. 

Cette période entraîne un important roulement sur le marché locatif. Il peut donc être plus facile de trouver des logements disponibles, mais la concurrence est aussi plus forte et les prix peuvent parfois grimper. Si vous avez une certaine flexibilité, déménager à un autre moment de l’année peut vous donner accès à davantage d’options et à une expérience moins stressante. Voici quelques conseils pour faciliter votre recherche : 

• commencez vos démarches tôt, idéalement quelques mois avant le 1^er juillet
• visitez les logements en personne lorsque c’est possible et soyez prêt à déposer votre candidature rapidement, puisque les bons logements se louent vite
• prenez le temps de lire votre bail attentivement et de bien en comprendre les conditions avant de le signer
• privilégiez, si possible, un logement situé près d’une station de métro, ce qui peut faire une grande différence au quotidien 

Les règles de location au Québec : Le Québec a ses propres règles en matière de location, et elles peuvent différer sensiblement de celles des autres provinces. Parmi les plus importantes, on retrouve notamment les suivantes :

• les baux résidentiels sont normalisés partout au Québec, ce qui signifie que la plupart des propriétaires utilisent le même formulaire
• les dépôts de sécurité sont illégaux ; dans la plupart des cas, seul le premier mois de loyer est exigé
• les cessions de bail sont relativement courantes, ce qui permet à un locataire de transférer son bail à une autre personne
• les hausses de loyer sont encadrées, et les propriétaires doivent respecter certaines règles lorsqu’ils souhaitent augmenter le loyer 

Vous trouverez plus d’information sur les droits et les obligations des locataires et des propriétaires sur le site du tribunal administratif du logement. 

Les quartiers populaires auprès des nouveaux arrivants : Certains secteurs sont particulièrement appréciés des personnes qui s’installent à Montréal pour la première fois, notamment : 

• Centre-ville (Ville-Marie) : idéal si vous souhaitez vivre au cœur de l’action ; un choix populaire chez les étudiants et les jeunes professionnels
• Le Plateau : reconnu pour son ambiance artistique, son mode de vie à pied et sa scène café
• Griffintown : apprécié pour ses immeubles modernes et sa proximité du centre-ville
• Rosemont : un quartier plus résidentiel, souvent perçu comme plus abordable
• Verdun : un secteur en plein essor, près de l’eau, qui offre un excellent rapport qualité-prix

Cela dit, un quartier populaire n’est pas nécessairement celui qui vous conviendra le mieux. Pour trouver l’endroit à Montréal qui correspond vraiment à vos besoins il vaut mieux tenir compte de quelques critères essentiels :

• votre budget
• la proximité d’une station de métro
• votre mode de vie, qu’il soit plus social, plus calme ou plus familial
• le type de logement recherché, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un duplex ou d’un condo 

Ce qu’il faut prévoir après votre déménagement 

Une fois installé à Montréal, quelques démarches importantes vous aideront à bien vous établir : 

Faire une demande à la RAMQ

Le régime public d’assurance maladie du Québec est administré par la RAMQ (Régie de l’assurance maladie). Pour y être admissible, vous devez habiter dans la province au moins 183 jours par année. Il est préférable de faire votre demande dès votre arrivée, puisque l’obtention de votre carte peut prendre quelques mois. 

Entre-temps, votre carte d’assurance maladie de votre ancienne province continue généralement de couvrir vos soins médicaux jusqu’à la réception de votre carte de la RAMQ. Il est aussi recommandé de vous inscrire rapidement pour obtenir un médecin de famille puisque les délais d’attente peuvent être longs. 

Choisir un fournisseur d’Internet et de téléphonie 

Si votre fournisseur actuel n’offre pas de services à Montréal, vous devrez en trouver un nouveau. Prenez le temps de comparer les forfaits et les prix afin de choisir l’option qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget. Parmi les fournisseurs bien établis à Montréal, on peut notamment citer EBOX, Telus, Fizz, Bell et Vidéotron.

Mettre votre adresse à jour

Assurez-vous de mettre votre adresse à jour auprès des organismes et services suivants : 

• Revenu Québec
• l’ARC
• vos institutions financières
• vos abonnements
• vos fournisseurs de services publics
• vos assureurs 

Autres services locaux

Selon votre situation, vous pourriez aussi devoir vous inscrire à certains services offerts par la Ville de Montréal, par exemple :

• Vignette de stationnement : si vous comptez stationner votre véhicule dans la rue, vous devrez demander une vignette de stationnement réservée aux résidents de votre arrondissement. 
• Taxes foncières : si vous êtes propriétaire, vous devrez vous inscrire auprès de la municipalité pour recevoir vos comptes de taxes. 
• Collecte des matières résiduelles : aucune inscription n’est requise, mais vous pouvez consulter l’horaire des collectes d’ordures, de recyclage et de compost selon votre code postal. 
• Permis pour animal : si vous avez un chien ou un chat, vous devrez l’enregistrer et obtenir une médaille. 

L’assurance habitation et l’assurance auto au Québec 

L’assurance fonctionne un peu différemment au Québec par rapport aux autres provinces. Voici ce qu’il faut savoir au sujet de l’assurance habitation et de l’assurance auto. 

Assurance auto 

Le Québec utilise un régime hybride d’assurance automobile qui fonctionne en deux volets :

• tous les conducteurs sont automatiquement couverts par le régime public d’assurance automobile de la SAAQ pour les blessures corporelles
• vous devez aussi souscrire une assurance privée comprenant au minimum 50 000 $ en responsabilité civile pour couvrir les dommages matériels et votre responsabilité envers les autres 

Cela dit, la responsabilité civile de 50 000 $ ne représente que le minimum légal. Si vous vous limitez à cette protection et au régime public, vous devrez assumer vous-même les coûts liés aux dommages à votre propre véhicule en cas de collision, de délit de fuite, de vol, et plus encore. C’est pourquoi plusieurs personnes choisissent une protection plus élevée, par exemple de 1 à 2 millions $, pour être mieux couvertes. 

Vous pouvez aussi ajouter des protections facultatives, comme la protection collision, qui sert à couvrir la réparation ou le remplacement de votre véhicule après un accident. 

Des plateformes d’assurance en ligne comme YouSet simplifient d’ailleurs le processus en vous permettant de comparer des soumissions de plusieurs assureurs au même endroit, de voir vos options côte à côte et de souscrire votre assurance en ligne.

N’oubliez pas non plus que vous devrez échanger votre permis de conduire auprès de la SAAQ et payer les frais applicables. Vous devrez aussi immatriculer votre véhicule dans les 90 jours suivant votre déménagement. 

Assurance habitation 

Même si l’assurance habitation n’est pas obligatoire en vertu de la loi au Québec, elle est souvent exigée par les propriétaires, les syndicats de copropriété et les prêteurs hypothécaires. Dans une ville où l’on retrouve de nombreux bâtiments anciens et où les hivers peuvent être rigoureux, une bonne couverture peut vous apporter une tranquillité d’esprit appréciable et vous protéger contre des dépenses imprévues. 

Autres choses à savoir avant de déménager à Montréal

Voici quelques derniers éléments à garder en tête au moment de planifier votre déménagement :

• Apprendre le français : même s’il est possible de se débrouiller en anglais dans plusieurs secteurs de la ville, apprendre le français vous facilitera grandement la vie. Cela peut aussi vous ouvrir davantage de portes sur le marché du travail et vous aider dans vos démarches quotidiennes, surtout lorsqu’il est question de services officiels ou d’emplois en contact avec le public.
• La météo : les hivers montréalais sont longs, froids et enneigés, tandis que les étés sont chauds, humides et animés par les festivals et les terrasses. Mieux vaut donc être prêt pour les deux extrêmes. 
• Le grand déménagement : à Montréal, le 1^er juillet correspond au moment où la majorité des baux commencent et se terminent. Cette période peut offrir plus de choix, mais elle est aussi plus compétitive et plus mouvementée. Mieux vaut donc planifier le tout à l’avance.