Meilleures compagnies d’assurance habitation à Montréal (juillet 2026)

Si vous magasinez une assurance habitation à Montréal, vous constaterez rapidement que les options ne manquent pas. Cela dit, trouver la meilleure assurance pour vos besoins n’est pas toujours simple. Montréal est reconnue pour ses quartiers densément peuplés et sa forte concentration de maisons patrimoniales. De nombreux secteurs sont aussi exposés à des risques comme les tempêtes violentes et les inondations printanières. Résultat : il peut être nécessaire de comparer plusieurs options avant de trouver la compagnie d’assurance habitation qui vous convient le mieux.

Pour vous aider à mieux cibler vos recherches, nous avons analysé plus de 110 000 soumissions d’assurance habitation valides pour des maisons, des condos et des logements locatifs dans la région métropolitaine de Montréal. Cette analyse nous a permis d’établir la liste des 10 meilleures compagnies d’assurance habitation à Montréal en 2026.

Key takeaways

• Meilleure option dans l’ensemble : YouSet, une plateforme d’assurance numérique gratuite qui permet aux utilisateurs de comparer les soumissions de plus de 15 assureurs et de souscrire une assurance en ligne au même endroit
• Meilleure option pour les propriétaires : Intact, le plus important assureur habitation au Canada
• Meilleure option pour les condos : L’Unique, un assureur québécois 
• Meilleure disponibilité : Economical, l’un des plus importants assureurs de dommages au Canada
• Meilleure expertise locale au Québec : Promutuel, un assureur coopératif enraciné au Québec depuis 1852
• Meilleur assureur canadien : Wawanesa, une mutuelle d’assurance appartenant à ses assurés, présente au Canada depuis plus de 125 ans

Compagnie	Catégorie	Idéal pour
YouSet	Marché de l’assurance	Comparer et acheter en ligne
Intact	Assureur direct	Propriétaires
Economical	Assureur direct	Disponibilité
Promutuel	Assureur direct	Expertise locale au Québec
L’Unique	Assureur direct	Propriétaires de condo
Wawanesa	Assureur direct	Assureur canadien
Aviva	Assureur direct	Protection soutenue par un groupe international
Desjardins	Assureur direct	Clients de Desjardins
Beneva	Assureur direct	Clients de longue date
La Personnelle	Assureur direct	Membres d’associations professionnelles

Comment nous avons choisi les meilleures compagnies d’assurance habitation à Montréal

Ce classement s’appuie en partie sur la base de données exclusive de YouSet, qui comprend plus de 110 000 soumissions d’assurance habitation valides et complétées dans la région métropolitaine de Montréal. Chaque assureur a été évalué selon les critères suivants :

• Données internes de YouSet : plus de 110 000 soumissions obtenues à Montréal entre 2022 et juin 2026
• Étendue de la couverture : protections de base solides, avec des protections complémentaires clés comme les dégâts d’eau, les refoulements d’égout et les inondations par ruissellement
• Expérience numérique : facilité à obtenir une soumission, à gérer une police et à présenter une réclamation en ligne ou sur mobile
• Réputation dans l’industrie : cotes de solidité financière d’AM Best, avis Google, sentiment général en ligne, ratios de plaintes déposées auprès de l’AMF (Autorité des marchés financiers), et nombre d’années de présence sur le marché canadien

Pour les assureurs qui ne font pas partie du réseau de YouSet, nous avons analysé les renseignements accessibles au public, notamment les avis de clients et la réputation dans l’industrie.

Les 10 meilleures options d’assurance habitation à Montréal en 2026

#1 – YouSet – Meilleure option dans l’ensemble 

YouSet arrive en tête du classement des meilleures options d’assurance habitation à Montréal, puisqu’elle permet aux propriétaires, aux locataires et aux propriétaires de condo de comparer des protections et d’y souscrire en ligne rapidement et facilement.

Au lieu de visiter les sites de plusieurs assureurs et de répondre aux mêmes questions à répétition, les utilisateurs entrent leurs renseignements une seule fois et obtiennent, en quelques minutes, des soumissions d’Intact, Economical, Promutuel, L’Unique, Wawanesa et d’autres assureurs, présentées côte à côte. L’algorithme de YouSet détermine ensuite l’assureur qui offre le meilleur tarif selon la propriété et le profil de l’utilisateur, puis permet de souscrire l’assurance en ligne, sans appel téléphonique ni redirection vers un site tiers.

Comme YouSet compte plus de 15 assureurs dans son réseau et donne accès à des tarifs exclusifs aux courtiers, la plateforme est plus susceptible de trouver un tarif avantageux qu’une démarche effectuée directement auprès d’un seul assureur. Son utilisation est gratuite, le service est bilingue, en français et en anglais, aucuns frais ne sont facturés, et son siège social est situé à Montréal.

Pourquoi YouSet figure dans ce classement

• Plus de 15 assureurs comparés côte à côte
• Note de 4,8 étoiles sur 5 selon plus de 2 000 avis (Google) 
• Aucuns frais de courtage; utilisation gratuite
• Service bilingue en français et en anglais 
• Souscription en ligne, sans appel téléphonique ni redirection

#2 – Intact Assurance – Meilleure option pour les propriétaires

Intact est le plus important assureur habitation au Canada et détient une cote A+ (supérieure) d’AM Best, soit la plus haute cote de solidité financière offerte. L’entreprise sert les Canadiens depuis 1809 et se classe comme le meilleur assureur de YouSet pour les propriétaires, selon les données internes de soumission.

Ses tarifs concurrentiels font partie des raisons qui distinguent Intact. Selon les données internes de YouSet, la prime médiane d’assurance habitation pour propriétaires chez Intact est de 1 882 $, soit près de 12 % de moins que la médiane du marché montréalais, qui s’établit à 2 139 $.

Au-delà du prix, Intact offre les protections optionnelles les plus pertinentes pour les propriétaires de Montréal, notamment contre les dégâts d’eau, les refoulements d’égout et les inondations terrestres. L’entreprise propose aussi une application mobile pratique pour gérer sa police, ainsi qu’un service de réclamation accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui en fait l’un des assureurs les plus conviviaux sur le plan numérique au Québec.

Pourquoi Intact figure dans ce classement

• Tarifs concurrentiels pour les propriétaires de Montréal
• Cote A+ d’AM Best, soit la plus haute cote offerte
• Service de réclamation accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
• Disponible sur YouSet pour une comparaison côte à côte

#3 – Assurance Economical – Meilleure disponibilité à Montréal

Assurance Economical est l’un des plus importants assureurs de dommages au Canada et l’assureur le plus largement disponible dans le réseau montréalais de YouSet. Selon les données internes de YouSet, Economical figurait parmi les options de soumission dans 88 % des cas à Montréal.

L’entreprise sert les Canadiens depuis 1871 et détient une cote de solidité financière A- (excellente) d’AM Best. Elle offre également une solide expérience numérique, notamment des soumissions en ligne, une application mobile et des outils de gestion autonome des polices, ce qui en fait une option pratique pour les clients qui souhaitent pouvoir gérer leur assurance en ligne.

Pourquoi Economical figure dans ce classement

• Disponible pour tous les types d’habitations : maison, condo et logement locatif
• Cote A- (excellente) d’AM Best
• Disponible sur YouSet pour une comparaison côte à côte

#4 – Promutuel Assurance – Meilleure expertise locale au Québec

Fondée au Québec en 1852, Promutuel est une mutuelle d’assurance et l’un des assureurs les plus anciens et les mieux établis de la province. Contrairement aux assureurs nationaux, Promutuel exerce ses activités par l’entremise d’un réseau de mutuelles régionales partout au Québec, ce qui lui donne une connaissance approfondie des réalités et des risques propres aux résidents de Montréal.

Cette expertise locale fait de Promutuel la meilleure option pour l’expertise québécoise en assurance habitation. Elle peut s’avérer particulièrement utile à Montréal, où de nombreux quartiers comptent des maisons patrimoniales, des plex convertis et des propriétés dotées de systèmes électriques ou de plomberie vieillissants, qui peuvent nécessiter une tarification ou des protections particulières.

Pourquoi Promutuel figure dans ce classement

• Compagnie d’assurance habitation établie au Québec
• Agents régionaux qui connaissent bien les propriétés montréalaises
• Disponible pour tous les types d’habitations : maison, condo et logement locatif
• Disponible sur YouSet pour une comparaison côte à côte

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#5 – L’Unique Assurances générales – Meilleure option pour les propriétaires de condo

L’Unique est un assureur québécois qui travaille exclusivement avec des courtiers, comme YouSet. Selon les données internes de YouSet sur les soumissions à Montréal, L’Unique propose certains des tarifs d’assurance condo les plus concurrentiels de la ville, ce qui en fait l’une des meilleures options pour les propriétaires de condo. Sa prime annuelle médiane d’assurance condo est de 382 $, soit 17 % de moins que la médiane du marché montréalais, qui s’établit à 461 $.

Pour les nombreux propriétaires de condo à Montréal, ce prix avantageux fait de L’Unique une option particulièrement intéressante. Selon les données internes de YouSet, il s’agit d’ailleurs de l’assureur le plus souvent recommandé aux propriétaires de condo qui magasinent une protection par l’entremise de la plateforme.

Pourquoi L’Unique figure dans ce classement

• Coût médian d’assurance condo le plus bas dans le réseau de YouSet : 382 $ par année, comparativement à 461 $
• Assureur établi au Québec
• Service de réclamation accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
• Disponible sur YouSet pour une comparaison côte à côte

#6 – Wawanesa Assurance – Meilleur assureur canadien

Fondée en 1896, Wawanesa est l’une des plus anciennes et des plus importantes mutuelles d’assurance au Canada. Contrairement aux compagnies d’assurance cotées en bourse, Wawanesa appartient à ses assurés, ce qui lui permet de privilégier la stabilité à long terme plutôt que les rendements trimestriels des actionnaires. L’assureur détient aussi une cote de solidité financière A+ (supérieure) d’AM Best, soit la plus haute cote offerte.

Sur le plan des protections, Wawanesa propose une vaste gamme d’options, notamment des protections facultatives contre les refoulement d’égouts, les dommages d’eau de surface, et la protection eau au-dessus du sol, toutes fortement recommandées pour les résidents de Montréal. Grâce à sa solide réputation et à plus de 125 ans d’expérience sur le marché canadien, Wawanesa est un choix fiable pour les propriétaires, les locataires et les propriétaires de condo qui souhaitent faire affaire avec l’une des meilleures compagnies d’assurance habitation canadiennes.

Pourquoi Wawanesa figure dans ce classement

• Plus de 125 ans d’activités au Canada
• Mutuelle d’assurance appartenant à ses assurés
• Cote A+ d’AM Best, soit la plus haute cote offerte
• Disponible sur YouSet pour une comparaison côte à côte

#7 – Aviva – Meilleure protection soutenue par un groupe international

Selon le Forum économique mondial, Aviva est la sixième plus grande compagnie d’assurance au monde et sert des clients au Canada, en Europe et en Asie. Son envergure mondiale, combinée à sa vaste gamme de produits d’assurance, en fait la meilleure option pour une protection soutenue par un groupe international.

Que vous assuriez une maison, un condo ou un logement locatif, Aviva offre un large éventail de protections et d’avenants conçus pour répondre à différents besoins. Cela comprend des protections facultatives contre les refoulements d’égout, les inondations terrestres et les dégâts d’eau, qui peuvent être particulièrement importantes pour les résidents de Montréal.

Pourquoi Aviva figure dans ce classement

• Sixième plus grande compagnie d’assurance au monde
• Vaste choix de protections
• Fournisseur d’assurance habitation présent partout au Canada
• Disponible dans le réseau de YouSet pour une comparaison côte à côte

#8 – Desjardins – Meilleure option pour les clients existants

Desjardins obtient une mention honorable comme meilleure option d’assurance habitation pour les clients qui font déjà affaire avec l’entreprise. Bien que l’assureur ne soit pas actuellement offert sur YouSet et n’ait donc pas pu être évalué à partir de nos données internes de soumission, sa forte présence au Québec et sa vaste gamme de produits financiers en font une option intéressante pour les personnes qui utilisent déjà ses services bancaires ou d’assurance.

Les clients existants peuvent profiter de rabais exclusifs, ainsi que de la commodité de gérer plusieurs produits financiers au même endroit. Desjardins offre aussi une solide expérience numérique, notamment des soumissions en ligne, une application mobile et un service de réclamation accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Pourquoi Desjardins figure dans ce classement

• Option pratique pour les clients actuels de Desjardins
• Nom bien connu au Québec
• Entreprise de services financiers bien établie
• Solide expérience numérique et application mobile 

#9 – Beneva – Meilleure option pour les clients de longue date

Issue d’une série de fusions, Beneva est l’une des plus importantes mutuelles d’assurance au Canada et un nom bien connu au Québec. L’entreprise obtient une mention honorable dans ce classement comme meilleure option d’assurance habitation pour les clients de longue date, puisque plusieurs de ses caractéristiques visent à récompenser la fidélité. Par exemple, les assurés admissibles peuvent profiter d’une franchise décroissante qui récompense les années sans réclamation, ce qui peut réduire leurs frais à payer au fil du temps.

Même si Beneva n’est pas offerte sur YouSet, ses nombreuses options de protection en assurance habitation et sa forte présence locale peuvent en faire une option intéressante pour les personnes qui souhaitent établir une relation à long terme avec leur assureur. 

Pourquoi Beneva figure dans ce classement

• Plus importante mutuelle d’assurance au Canada
• Nom bien connu au Québec
• Vaste choix de protections en assurance habitation

10 – La Personnelle – Meilleure option pour les membres d’associations professionnelles

La Personnelle obtient une mention honorable comme meilleure option d’assurance habitation pour les membres d’associations professionnelles. Bien qu’elle ne soit pas actuellement offerte sur YouSet, l’assureur est bien connu pour ses tarifs de groupe exclusifs destinés aux professionnels, aux employés et aux associations d’anciens admissibles.

Pour les résidents de Montréal qui y sont admissibles, ces rabais de groupe peuvent rendre l’assurance beaucoup plus abordable. La Personnelle offre aussi la gestion de compte en ligne, des services de réclamation numériques et une vaste gamme de protections en assurance habitation.

Pourquoi La Personnelle figure dans ce classement

• Rabais de groupe exclusifs pour les membres admissibles
• Tarifs concurrentiels pour les professionnels admissibles
• Outils numériques solides et expérience de réclamation pratique
• Soutenue par la solidité du Mouvement Desjardins

Combien coûte l’assurance habitation à Montréal en 2026?

Selon l’analyse de plus de 110 000 soumissions valides réalisée par YouSet, la prime annuelle médiane d’une assurance habitation à Montréal s’élevait à 2 139 $ entre juin 2025 et juin 2026. Ce montant est 16 % plus élevé que la moyenne provinciale au Québec, qui est d’environ 1 810 $ par année, en raison notamment de la densité urbaine, du parc immobilier plus ancien et d’un risque de vol plus élevé.

L’assurance condo et l’assurance locataire à Montréal demeurent généralement plus abordables que l’assurance pour maison. En 2025, les primes médianes s’élevaient respectivement à 480 $ et à 325 $. Cette différence s’explique en partie par le fait que les propriétaires de condo assurent seulement l’intérieur de leur unité, tandis que l’assurance locataire couvre les biens personnels et la responsabilité civile, mais pas la structure du bâtiment, qui relève du propriétaire.

Prime médiane d’assurance habitation à Montréal par année

Année	Assurance propriétaire	Assurance locataire	Assurance condo
2023	1 591 $	318 $	448 $
2024	1 882 $	322 $	478 $
2025	1 984 $	325 $	480 $

*Primes annuelles médianes fondées sur plus de 110 000 soumissions valides et complètes tirées de la base de données interne de YouSet pour la région métropolitaine de Montréal, soit l’île de Montréal, Laval et la Rive-Sud, entre janvier 2023 et juin 2026.

Points à considérer pour l’assurance habitation à Montréal 

Le parc immobilier vieillissant de la ville, ses risques climatiques particuliers et le cadre de droit civil du Québec influencent tous le type de protection à choisir, le coût de l’assurance et les assureurs les mieux placés pour répondre aux besoins des résidents.

Propriétés patrimoniales à Montréal

Montréal est reconnue pour ses plex emblématiques, ses maisons en rangée en pierre grise et ses maisons victoriennes converties, dont plusieurs ont été construites avant 1960. Si ces habitations comportent encore du câblage par boutons et tubes, de la plomberie galvanisée ou des réservoirs d’huile, l’assurance habitation coûtera généralement plus cher et pourrait, dans certains cas, être plus difficile à obtenir. 

Centre-ville ou banlieue de Montréal

De façon générale, les quartiers plus suburbains situés à l’extérieur du centre-ville, comme l’Ouest-de-l’Île, Laval et la Rive-Sud, affichent souvent des taux de vol et une fréquence de réclamations plus faibles, ce qui peut se traduire par des tarifs plus avantageux. Cela dit, l’emplacement n’est qu’un facteur parmi d’autres. L’âge de la propriété, les protections choisies et la disponibilité des assureurs jouent aussi un rôle important. Obtenir une soumission avec YouSet vous donnera le tarif le plus précis pour votre code postal.

Risques environnementaux propres à Montréal

Le climat et l’emplacement de Montréal créent des risques liés à l’eau qui nécessitent souvent des protections allant au-delà de ce qui est obligatoire ou inclus automatiquement. Les tempêtes de verglas peuvent causer des accumulations de glace et des infiltrations d’eau par le toit, tandis que la fonte printanière peut entraîner d’importantes inondations, surtout dans les quartiers plus bas situés près du fleuve Saint-Laurent. Avant de souscrire une police, vérifiez si les protections contre les refoulements d’égout et les eaux de surface sont incluses ou offertes en option.

7 façons d’économiser sur l’assurance habitation à Montréal

L’assurance habitation à Montréal n’a pas à peser lourd sur votre budget. Quelques stratégies simples peuvent vous aider à réduire votre prime sans compromettre la protection dont vous avez besoin.

• Regroupez votre assurance habitation et votre assurance auto : les rabais multiproduits sont courants au Canada et peuvent vous permettre d’économiser 15 % de plus avec YouSet. 
• Faites affaire avec un courtier : un courtier comme YouSet compare les soumissions de plusieurs assureurs pour vous aider à trouver la bonne protection à un prix concurrentiel, sans avoir à magasiner vous-même auprès de chaque assureur.
• Installez un système de sécurité surveillé : un système d’alarme surveillé par des professionnels peut réduire votre prime, puisqu’il diminue les risques de vol, de vandalisme et d’autres réclamations.
• Comparez les soumissions à chaque renouvellement : les prix d’assurance changent régulièrement. L’assureur qui offrait le meilleur tarif l’an dernier n’est pas nécessairement le plus concurrentiel aujourd’hui. Il vaut donc la peine de comparer vos options avant de renouveler. Une plateforme d’assurance en ligne comme YouSet simplifie cette démarche. 
• Payez annuellement plutôt que mensuellement : payer votre prime en une seule fois peut vous aider à éviter les intérêts souvent associés aux paiements mensuels, qui peuvent s’accumuler au fil de l’année.
• Voyez combien les autres paient : utilisez le calculateur d’assurance habitation, locataire ou condo de YouSet pour découvrir combien les autres personnes de votre secteur paient pour leur assurance. 
• Optez pour une franchise plus élevée : augmenter votre franchise peut réduire votre prime. Assurez-vous simplement de choisir un montant que vous pourriez payer confortablement de votre poche si vous deviez présenter une réclamation.