En tant que locataire, tu es exposé aux mêmes risques que les propriétaires : incendies, vols, blessures, dommages matériels – tout cela peut t’arriver. Il est donc logique que tu veuilles te protéger, toi et tes biens, avec une assurance locataire, tout comme le ferait un propriétaire.
Mais quel type de protection peut offrir une assurance locataire? Dans cet article, tu découvriras ce que l’assurance locataire couvre et ne couvre pas au Canada, ainsi qu’une liste de plus de 40 articles ménagers et risques communs sur lesquels les locataires posent souvent des questions.
Cet article a pour but de fournir aux locataires une idée générale de ce que leur assurance peut ou ne peut pas couvrir. Il est important de noter qu’il n’y a pas de garantie absolue, car les polices d’assurance, les circonstances et les assureurs peuvent varier considérablement. Pour obtenir des informations précises sur ta police, il est fortement recommandé de consulter tes documents d’assurance ou de parler directement avec ton fournisseur d’assurance ou ton courtier.
Appareils électroménagers défectueux 🛋️
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les appareils électroménagers défectueux, mais seulement si l’appareil a été endommagé par un risque couvert, comme un incendie. S’il se brise à cause de l’usure normale ou d’une panne mécanique, l’assurance locataire ne paiera pas pour le réparer ou le remplacer.
Appareils électroniques (téléviseurs, ordinateurs portables, etc.) 📺
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les appareils électroniques comme les téléviseurs et les ordinateurs portables contre les risques couverts, car ils sont classés comme biens personnels. Cependant, elle ne couvre pas les appareils endommagés par l’usure normale ou les bris mécaniques.
Arbre tombé 🌳
Oui, l’assurance locataire couvre les frais de remplacement ou de réparation de tes biens endommagés par la chute d’un arbre. L’assurance de ton propriétaire couvre les dommages structurels à la propriété causés par un arbre tombé.
Armes à feu 🛡️
Oui, l’assurance locataire couvre les armes à feu en tant que biens personnels. Cependant, la protection des armes à feu peut avoir des limites, généralement jusqu’à un montant spécifié. Pour les armes à feu de grande valeur, rares ou de collection, une couverture supplémentaire ou des avenants peuvent être nécessaires.
Bagages 🧳
L’assurance locataire couvre tes bagages contre les risques couverts, comme le vol, même lorsque tu es temporairement absent de ton logement.
Bagues de fiançailles et bijoux💍
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les bagues de fiançailles et les bijoux, mais il y a des limites de protection pour les articles de grande valeur. Si la limite de ta police n’est pas suffisante, tu peux ajouter ta bague comme article spécifique pour couvrir sa valeur totale.
Blessures et frais médicaux🩼
L’assurance locataire inclut généralement une couverture de responsabilité civile qui prend en charge les blessures et les frais médicaux si quelqu’un est blessé dans ton logement et que tu es responsable.
Bris de conduite d’eau 🚰
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les dommages causés à tes biens personnels par le bris d’une conduite d’eau. En revanche, tout dommage structurel à la propriété elle-même qui est causé par un bris de conduite d’eau serait généralement couvert par l’assurance de ton propriétaire.
Catastrophes naturelles 🌪️
L’assurance locataire peut couvrir les catastrophes naturelles, telles que les tornades, tremblements de terre et inondations, à condition que ces risques soient spécifiquement nommés dans ta police.
Climatiseur ❄️
Oui, l’assurance locataire couvre les systèmes de climatisation s’il t’appartient en tant que locataire. Dans ce cas, il est considéré comme un bien personnel et peut être inclus dans la protection de tes biens contre les risques couverts. Cependant, comme pour tout autre appareil, si ton climatiseur tombe en panne à cause de l’usure normale ou d’un problème mécanique, il ne sera pas couvert.
Colis volés 📦
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les colis volés, car ils sont considérés comme des biens personnels. Cependant, si la valeur du colis volé est inférieure à ta franchise, il n’est peut-être pas avantageux de faire une réclamation.
Colocataires 👥
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les biens de tes colocataires sauf si leur nom figure sur ta police. Autrement, ta police ne couvre que tes effets personnels, les frais de subsistance supplémentaires et la responsabilité civile.
Dégâts d’eau 💧
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les dommages causés par les dégâts d’eau sur tes biens personnels en cas de risque couvert. Pour les dommages structurels à la propriété, cela relève de la police d’assurance de ton propriétaire.
Dommages aux biens du propriétaire 🚪
Oui, si les dommages sont accidentels et imprévus. La protection responsabilité civile de ton assurance locataire peut couvre les dommages causés aux biens de ton propriétaire. L’usure normale ou la négligence ne sont pas couvertes.
Dommages causés au plancher 🛠️
Oui, l’assurance locataire couvre les dommages aux planchers ou aux tapis de ton logement s’ils résultent d’un accident imprévisible et inattendu. La protection responsabilité civile peut être utilisée pour ces dommages. Les dommages dus à l’usure ou à la négligence ne sont pas couverts, te laissant responsable de leur réparation.
Dommages causés par la foudre 🌩️
L’assurance locataire couvre les dommages à tes effets personnels causés par la foudre. Les dommages structurels sont couverts par l’assurance de ton propriétaire.
Dommages causés par le feu et la fumée 🔥
Oui, l’assurance locataire couvre les dommages causés par le feu et la fumée, sauf s’ils ont été provoqués intentionnellement. Tant qu’ils sont accidentels, l’assurance peut aider à couvrir les coûts de remplacement de tes biens endommagés et les frais de subsistance supplémentaires si ta location devient inhabitable, jusqu’à la limite indiquée dans ta police.
Dommages causés par les animaux de compagnie 🐶🐱
L’assurance locataire ne couvre généralement pas les dommages causés par les animaux domestiques dans ton logement. Cependant, elle peut inclure une protection responsabilité civile si ton animal blesse quelqu’un d’autre ou endommage la propriété de quelqu’un d’autre.
Dommages causés par les nuisibles 🐁
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les dommages causés par les nuisibles comme les souris, rats, coquerelles ou termites. Ces problèmes sont considérés comme des questions d’entretien, donc c’est généralement à ton propriétaire ou à la société de gestion immobilière de s’en occuper.
Dommages lors d’un déménagement 🚚
Oui, l’assurance locataire couvre les dommages accidentels que tu causes lors du déménagement grâce à la protection responsabilité civile. De plus, elle protège tes effets personnels pendant 30 jours dans les deux lieux.
Dommage ou vol de voiture 🚗
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les dommages ou le vol de ta voiture. Cela relève de ton d’assurance automobile. Cependant, les biens volés dans la voiture peuvent être couverts par ton assurance locataire. Tu devrais toujours consulter ta compagnie d’assurance automobile en premier lieu.
Effractions, vols et cambriolages 🚨
Oui, l’assurance locataire couvre généralement ces incidents. Si tes biens sont volés, l’assurance peut aider à les remplacer jusqu’à un certain montant.
Expulsion ⏏️
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les frais liés à l’expulsion. C’est une question juridique qui n’entre pas dans le champ d’application de l’assurance locataire.
Exterminateurs 🪳
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les frais d’exterminateurs, sauf si le problème découle d’un risque couvert. Sinon, la lutte contre les parasites est considérée comme un problème d’entretien et incombe généralement au propriétaire ou à la société de gestion immobilière.
Fenêtre cassée 🪟
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les fenêtres cassées, mais seulement si c’est accidentel. Dans ce cas, la protection responsabilité civile serait généralement utilisée pour aider à couvrir le coût de la réparation ou du remplacement. Si une fenêtre se brise à la suite d’un risque, comme un incendie ou une effraction, elle sera probablement couverte par la police d’assurance de ton propriétaire.
Fuites d’eau 💦
L’assurance locataire couvre les dommages causés par des fuites d’eau accidentelles et imprévues. Ta protection responsabilité civile s’occupera des frais de réparation pour les dommages au logement, et ta protection des biens personnels prendra en charge tes affaires endommagées.
Invités 🛎️
L’assurance locataire ne couvre pas directement tes invités, mais elle inclut généralement la responsabilité civile pour les blessures subies par un invité dans ton logement si tu es jugé responsable.
Laveuse et sécheuse 🧦
Oui, l’assurance locataire couvre ta laveuse et sécheuse si elles t’appartiennent, car elles sont considérées comme des biens personnels. Cependant, les dommages dus à l’usure normale ou à un bris mécanique ne sont pas couverts.
Logement temporaire 🏚️
Oui, la plupart des polices d’assurance locataire au Canada couvrent les frais de logement temporaire si tu ne peux pas rester dans ton logement à cause d’un risque couvert. Cela s’appelle les frais de subsistance supplémentaires (FSS) et aide à payer l’hébergement, la nourriture et d’autres nécessités pendant que ton logement est inhabitable.
Moisissures 🧫
L’assurance locataire couvre les moisissures seulement si elles résultent d’un risque couvert soudain, comme un dégât d’eau. Les problèmes d’entretien, en revanche, ne sont pas couverts.
Morsures de chien 🐶
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les morsures de chien. Cependant, si ton chien a des antécédents de morsures ou appartient à une race spécifique, tu pourrais ne pas être couvert. Si tu es admissible, la protection responsabilité civile peut aider à payer les frais médicaux, les frais juridiques et les dommages résultant de l’incident, jusqu’à un certain montant.
Objets de garage 📦
Oui, l’assurance locataire couvre les objets personnels entreposés dans le garage de ton logement locatif. Cependant, il est important de vérifier ta police, car certaines peuvent exclure les biens entreposés en dehors de ton logement principal.
Pannes d’électricité 🕯️
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les pannes de courant. Toutefois, si un risque couvert provoque une panne de courant et endommage tes biens personnels, comme des aliments ou des appareils électroniques, ceux-ci peuvent être couverts.
Perte de clé ou serrurier 🔑
L’assurance locataire peut couvrir la perte de tes clés ou les frais d’un serrurier si cela résulte d’un risque dénommé, comme le vol ou une effraction.
Perte d’emploi 💼
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les dépenses liées à la perte d’emploi, comme le paiement de ton loyer. Ce type de protection n’est pas inclus dans l’assurance locataire.
Punaises de lit 🛏️
Non, l’assurance locataire ne couvre généralement pas les punaises de lit. Comme pour tous les autres dommages causés par les nuisibles, cela est considéré comme un problème d’entretien que ton propriétaire ou ta société de gestion immobilière doit régler.
Réparations à la plomberie 👨🔧
Non, l’assurance locataire ne couvre pas les réparations à la plomberie dans la propriété louée. Cependant, si un problème de plomberie couvert par ta police endommage tes biens personnels, leur remplacement ou leur réparation peut être pris en charge.
Résiliation anticipée du bail 🔚
Non, l’assurance locataire ne couvre généralement pas la résiliation anticipée du bail. C’est une question contractuelle entre toi et ton propriétaire, en dehors du champ d’application de l’assurance locataire.
Surtensions ⚡
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les dommages aux effets personnels causés par une surtension due à la foudre. La protection pour d’autres types de surtensions dépendra des termes spécifiques de ta police.
Trous dans les murs 🕳️
L’assurance locataire couvre les trous dans les murs seulement s’ils sont causés par un risque dénommé, comme un incendie ou un cambriolage. Si tu causes un trou dans le mur, que ce soit volontairement ou accidentellement, tu seras responsable de la réparation.
Unités d’entreposage 🗄️
Oui, si stipulé dans ta police, l’assurance locataire peut couvrir les biens personnels dans une unité d’entreposage contre des risques comme le vol ou l’incendie.
Vandalisme ⚠️
Oui, l’assurance locataire couvre les effets personnels endommagés par le vandalisme. Par contre, la protection des dommages structurels de la propriété, tels que les murs ou les fenêtres, dépend de la police d’assurance de ton propriétaire.
Vélos et scooters électriques🛵
Oui, l’assurance locataire couvre généralement les vélos et les scooters électriques s’ils respectent certaines conditions, comme une limite de vitesse spécifique. Comme les vélos traditionnels, ils sont considérés comme des biens personnels et sont couverts jusqu’à la limite indiquée dans ta police.
Vol de vélo 🚲
Oui, l’assurance locataire couvre généralement le vol de vélo. Ton vélo étant considéré comme un bien personnel, l’assurance des biens meubles te permettra généralement de le remplacer s’il est volé, que ce soit dans ton logement ou en public. Si la limite de couverture de ta police pour les vélos n’est pas suffisante et que tu souhaites couvrir la valeur totale de ton vélo, tu peux l’ajouter en tant qu’élément spécifique sur ta police.
Vol d’identité 🪪
L’assurance locataire peut couvrir le vol d’identité, mais cela dépend de l’ajout de cette protection optionnelle à ta police.