Les avantages de la location !
Tu penses que tu n’es pas encore vraiment prêt(e) financièrement pour faire le grand saut et devenir propriétaire ? Anxieux(se) à l’idée de devoir rester au même endroit ? Tu te demandes s’il vaut mieux louer ou acheter ?
Voici quelques avantages à louer plutôt qu’acheter :
1) Pas d’engagement à long terme
2) Louer est plus abordable
3) Aucune facture d’entretien ou de réparation
4) Pas de risques financiers
5) Les frais d’assurance
Et une fois que tu as emménagé, n’oublie pas de protéger tes biens !
Consulte notre guide de l’assurance locataire ici !
1) Pas d’engagement à long terme
Tu n’es pas du genre à rester trop longtemps au même endroit ? Tu es plutôt du genre à avoir la bougeotte ?
Louer est peut-être l’idéal pour toi!
Si tu ressens le besoin de faire tes bagages et partir, il te suffit de prévenir ton propriétaire. Cependant, lis attentivement ton bail pour savoir combien de jours de préavis tu dois donner.
À l’inverse, si tu possèdes une propriété et que tu souhaites déménager, tu dois passer par le processus de vente ou de recherche de locataires ce qui peut demander beaucoup de temps et de travail.
2) Louer est plus abordable
Certains diront que louer, c’est gaspiller de l’argent.
Certains propriétaires pourraient faire valoir que le loyer que vous payez équivaut à leur mensualité d’hypothèque. Bien que cela soit peut-être vrai, il faut aussi tenir compte des coûts supplémentaires qu’implique l’achat d’une propriété.
On parle ici des frais de courtage, de la taxe de bienvenue, des taxes municipales et scolaires, de la mise de fonds (5-20%). En termes d’entretien, il est aussi beaucoup plus abordable de louer que d’acheter, ce qui nous amène au prochain point…
3) Aucune facture d’entretien ou de réparation
En tant que locataire, tu n’es pas responsable des coûts d’entretien et de réparation de ton logis. Ceux-ci sont pris en charge par ton propriétaire.
Lorsque tu es propriétaire, tu deviens donc responsable de tous ses coûts : réparer un toit qui fuit, un tuyau qui coule ou remplacer un appareil défectueux. Ce type de dépense doit être pris en charge rapidement et fait un trou dans votre budget tout aussi rapidement !
Être propriétaire c’est de l’entretien.
4) Pas de risques financiers
Lorsque tu achètes une propriété, il est assez difficile de savoir si tu achètes au juste prix et si la valeur de ta propriété augmentera avec le temps. Bien que posséder une propriété est un avoir considérable, il faut être conscient qu’investir vient toujours avec un risque. Il suffit donc d’évaluer sa tolérance face au risque.
À l’opposé, la location ne comprend pas ce type de risque !
5) Les frais d’assurance
Lorsque tu es locataire, l’une des variables importantes lorsque vient le temps de déterminer le prix de ton assurance, c’est la quantité et la valeur des biens que tu as, car fondamentalement, l’assurance locataire, c’est surtout cela que ça assure!
La police d’assurance locataire est donc très abordable. On parle d’un coût qui varie entre 12$ et 30$ par mois seulement !
Il n’y a pas une bonne ou une mauvaise réponse entre louer ou acheter. L’important c’est principalement de s’écouter et de trouver la solution qui répond à notre mode de vie.
Et dans les deux cas, une fois que tu as emménagé, n’oublie surtout pas de protéger ton chez-toi !
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