Est-ce que vos locataires possèdent une assurance ? Si la réponse est OUI, vous pouvez relaxer. Si la réponse est NON, ces informations sont pour vous ! Nous vous expliquerons pourquoi il faut que vos locataires soient assurés. Tout d’abord, en tant que propriétaire non occupant, vous vous devez d’avoir une assurance sur votre propriété en location. Vos locataires, en revanche, ne sont pas dans l’obligation de se procurer une assurance pour leurs biens. Voici pourquoi vous avez de bonnes raisons d’exiger que ceux-ci soient assurés… En premier lieu, exiger une assurance locataire dans le cadre du bail peut avoir pour effet d’éliminer des locataires inappropriés. En effet, si un locataire ne veut pas ou ne peut pas se permettre de payer pour une assurance, alors il ne peut pas se protéger et protéger ses biens. Cela pourrait être un indicateur de négligence ou de stress financier. Donc, vous devriez réfléchir à deux fois avant de leur donner les clés de chez vous. Bien sûr, des accidents imprévus se produisent. C’est pourquoi il est important que vos locataires soient assurés. Sachez que votre assurance ne couvre pas les pertes ou dommages qui pourraient arriver aux biens de votre locataire. Mais si les locataires ont une couverture, non seulement leurs biens personnels sont couverts à la maison, mais aussi ailleurs. Que se passe-t-il si une infestation d’insectes nécessite un traitement de nuit ? Ou qu’une inondation inattendue nécessite que certains planchers soient remplacés ? Dans ces cas, vous pouvez être tranquille en sachant que vos locataires ont une couverture pour les frais d’hébergement d’urgence. Ainsi, ils sont à l’abri en attendant les réparations. Il s’agit de la couverture des frais de subsistance supplémentaires. Que se passe-t-il si un locataire n’a pas d’assurance ? Prenons l’exemple d’un incendie dans une unité ou d’un locataire qui oublie de fermer un robinet et que l’évier déborde. Cela pourrait causer des dégâts d’eau importants, ainsi que des dommages matériels qui pourraient vous toucher avec leurs responsabilités. C’est pourquoi l’assurance des locataires est si utile. Même si votre assurance locative couvre les dommages affectant l’immeuble, une indemnisation pourrait également être demandée à l’assurance de votre locataire. En plus, comme la réclamation serait déposée contre leur police, et non la vôtre, l’impact sur vos primes serait moindre. C’est pourquoi il est recommandé d’exiger au moins 1 million de dollars de couverture de responsabilité civile de la part de vos locataires ! Si l’assurance locataire est dans les clauses de votre bail, alors vous pouvez demander à vos locataires une preuve d’assurance. Il y a différents moyens de confirmation (liste des limites de garantie, numéro de police, fournisseur d’assurance, etc.). Dans certains cas, vous pouvez même économiser de l’argent sur votre propre prime. Voilà pourquoi vous devez demander à vos locataires de souscrire leur propre assurance locataire.
Pourquoi vos locataires ont-ils besoin d’une assurance?
1) Éliminer les locataires inappropriés
2) Protection
3) Raisons légales
4) Preuve d’assurance et économie
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