Liste de vérification pour emménager dans une nouvelle maison au Canada

Emménager dans une nouvelle maison, c’est emballant, mais cela s’accompagne aussi d’une longue liste de choses à régler. Entre l’ouverture des comptes de services publics, la mise en place des services essentiels, le changement d’adresse et la souscription d’une assurance habitation, il est facile de se sentir dépassé. 

Pour vous aider à rester organisé, nous avons préparé une liste complète qui couvre tout, de 30 jours avant votre déménagement à 30 jours après. Que vous achetiez ou louiez, ce guide présente les principales étapes à suivre à chaque moment afin d’éviter le stress de dernière minute et de vous installer dans votre nouveau chez-vous le plus rapidement possible.

Les points clés

Avant le déménagement, prenez le temps d’organiser les services publics, l’assurance et la logistique. Le jour du déménagement, inspectez la propriété et vérifiez que tout fonctionne bien. Ensuite, changez les serrures, mettez votre adresse à jour et occupez-vous des services essentiels. Consultez la liste ci-dessous pour suivre toutes les étapes, une à une. 

30 jours avant d’emménager dans votre nouvelle maison

Finalisez votre prêt hypothécaire

Si vous venez d’acheter une maison, c’est généralement à cette étape que votre prêt hypothécaire est officiellement confirmé et prêt pour la clôture. Cette étape comprend habituellement ce qui suit : 

• soumettre les derniers documents requis, comme la mise de fonds, les preuves de revenu et d’emploi
• faire examiner la propriété, souvent au moyen d’une évaluation, pour en confirmer la valeur
• valider votre taux d’intérêt, le terme et les conditions de votre prêt hypothécaire
• signer l’entente hypothécaire officielle 

Rencontrez un avocat ou un notaire

Vous devrez rencontrer un avocat ou un notaire pour finaliser l’achat de votre nouvelle propriété et en faire transférer officiellement la propriété à votre nom. Cette personne s’occupe des aspects juridiques de la transaction, notamment de l’examen des documents, de l’enregistrement de la propriété à votre nom, du transfert des fonds entre vous et le prêteur, et de la vérification du titre de propriété pour s’assurer qu’il n’y a aucun problème. 

Au Québec, cette étape doit obligatoirement se faire devant un notaire. Dans les autres provinces, elle peut être réalisée par un avocat ou une autre personne autorisée. 

Souscrivez une assurance habitation

Même si l’assurance habitation n’est pas obligatoire en vertu de la loi, votre prêteur hypothécaire exigera généralement que vous en ayez une. Comme le souligne le Bureau d’assurance du Canada, avant de vous accorder un prêt pour l’achat d’une maison, la plupart des banques et des prêteurs hypothécaires vous demanderont de souscrire une assurance habitation, de les désigner comme prêteur hypothécaire sur votre police et de fournir une preuve d’assurance habitation ou d’assurance condo. 

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Achetez les essentiels pour la maison

Procurez-vous les articles de base avant le déménagement, notamment : 

• produits de nettoyage
• papier hygiénique
• savon
• serviettes
• articles de toilette
• essentiels pour cuisiner (casseroles, poêles, ustensiles, vaisselle et accessoires de cuisine)
• détergent à lessive
• cintres
• rideaux

Ne vous attardez pas à la déco pour le moment. Commencez par l’essentiel, puis aménagez votre espace petit à petit. 

Réservez un camion de déménagement ou des déménageurs, au besoin

Selon votre budget et le nombre de gros articles à transporter, vous pourriez choisir d’engager des déménageurs ou de louer un camion pour faire le déménagement vous-même. Si vous déménagez pendant la haute saison estivale, mieux vaut réserver tôt, idéalement au moins 30 jours avant la date prévue. 

7 jours avant d’emménager dans votre nouvelle maison

Mettez les services publics en place 

Prenez les dispositions nécessaires pour que vos services publics, comme l’électricité, l’eau et le gaz, soient en fonction avant votre arrivée. Certaines provinces comptent plus d’un grand fournisseur d’énergie, ce qui vous permet de choisir celui qui convient le mieux à vos besoins. Communiquez avec le fournisseur retenu pour ouvrir un compte à votre nom et faire démarrer le service à la date de votre emménagement. 

Faites installer Internet

Chaque province compte plusieurs fournisseurs Internet. Il vaut donc la peine de comparer les options pour choisir le forfait et l’entreprise qui répondent le mieux à vos besoins. Une fois votre choix arrêté, la mise en service est généralement assez simple. Vous devrez habituellement :

• communiquer avec le fournisseur ou créer un compte en ligne
• prendre un rendez-vous d’installation, au besoin
• recevoir votre modem ou votre routeur et terminer l’installation 

Parmi les fournisseurs Internet bien connus au Canada, on retrouve :

• Bell
• Rogers 
• Telus
• Vidéotron
• Shaw
• Virgin Mobile

Confirmez la remise des clés, des ouvre-portes de garage et des codes de sécurité

Vérifiez précisément comment et à quel moment vous recevrez les clés, les ouvre-portes de garage et les codes de sécurité de votre nouvelle maison. Cette étape peut être coordonnée par votre courtier immobilier, votre notaire ou votre avocat le jour de la clôture. Il est préférable de tout tester dès votre arrivée et de modifier les codes de sécurité après l’emménagement. 

Planifiez la logistique du jour du déménagement

Si vous emménagez dans un condo, vous devrez peut-être réserver l’ascenseur à l’avance. Il est aussi utile de vérifier si vous aurez besoin d’un permis de stationnement temporaire ou d’un espace réservé pour le camion de déménagement. Pensez aussi à confirmer la présence des déménageurs ou à coordonner l’aide de vos proches pour la journée.

Faites suivre votre courrier 

Même si vous mettez votre adresse à jour partout, certains envois pourraient encore être expédiés à votre ancienne adresse. Faire suivre votre courrier avec Postes Canada est une démarche simple qui vous aidera à ne rien manquer d’important. Voici comment faire en ligne : 

• créer une session Postes Canada ou ouvrir un compte
• entrer votre ancienne et votre nouvelle adresse
• téléverser une pièce d’identité avec photo
• choisir la durée du service, soit 4 ou 12 mois
• payer les frais 

L’activation peut prendre environ cinq jours. Il vaut donc mieux s’en occuper avant le déménagement. 

Le jour de votre emménagement

Vérifiez l’état de la propriété dès votre arrivée 

Avant de commencer à défaire vos boîtes, faites un rapide tour des lieux. Vérifiez s’il y a des dommages ou des éléments qui ne correspondent pas à ce qui avait été convenu. Si vous êtes locataire, il est préférable de prendre des photos et des vidéos pour vos dossiers. Vous serez ainsi mieux protégé en cas de désaccord par la suite. 

Vérifiez les appareils et les systèmes 

Mettez en marche les principaux appareils et systèmes pour vous assurer que tout fonctionne correctement, notamment :

• le système de chauffage et de climatisation
• l’eau chaude
• les lumières
• les prises électriques
• les électroménagers inclus, comme le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse

Vérifiez les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Assurez-vous que tous les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone fonctionnent bien et que les piles sont en bon état. Ces appareils sont obligatoires dans toutes les habitations au Canada et sont essentiels pour assurer votre sécurité et celle de votre domicile. 

Repérez les extincteurs, le panneau électrique et les sorties d’urgence

Prenez quelques minutes pour vous familiariser avec les principaux éléments de sécurité de votre maison. Repérez le panneau électrique au cas où vous auriez à réenclencher un disjoncteur, vérifiez où se trouvent les extincteurs et assurez-vous de bien connaître les sorties à utiliser en cas d’urgence. 

Terminez l’installation d’Internet 

Si l’installation d’Internet est prévue le jour même de votre déménagement, assurez-vous que tout est bien en place et fonctionne comme prévu. Testez la connexion, configurez votre réseau et vérifiez la vitesse pour que tout soit prêt dès le départ. 

7 jours après l’emménagement

Changez les serrures et faites faire de nouvelles clés

Changez les serrures et faites faire de nouvelles clés pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d’esprit. Vous ne savez pas qui pourrait encore avoir une copie des anciennes clés. En remplaçant les serrures, vous vous assurez d’être la seule personne à avoir accès au logement. Si vous êtes locataire, vérifiez d’abord auprès de votre propriétaire, car certains changent déjà les serrures entre deux occupants. 

Inscrivez-vous aux services municipaux, au besoin

Prenez le temps de vous inscrire aux services municipaux requis dans votre secteur. Les exigences varient d’un endroit à l’autre au Canada, mais cela peut inclure :

• la collecte des ordures et du recyclage : certaines municipalités demandent d’inscrire votre adresse ou de faire une demande pour obtenir les bacs
• les permis de stationnement : vous pourriez avoir besoin d’une vignette résidentielle pour vous stationner dans la rue près de chez vous
• les taxes foncières : si vous avez acheté une propriété, mettez vos renseignements à jour pour recevoir les comptes et mettre les paiements en place
• l’inscription sur la liste électorale : mettez votre adresse à jour pour être inscrit aux élections municipales, provinciales et fédérales
• l’enregistrement de votre animal : plusieurs municipalités exigent un permis pour les chiens, et parfois aussi pour les chats 

Renseignez-vous sur les horaires et les règles liés aux déchets, au recyclage et au compost

Les horaires de collecte et les règles de tri varient selon les municipalités. Consultez les directives locales pour connaître les jours de collecte, savoir quelles matières vont dans quels bacs et vérifier s’il existe des consignes particulières pour le compost, les résidus verts ou les encombrants. 

Installez des dispositifs de sécurité, au besoin

Si votre maison n’est pas déjà équipée d’un système de sécurité adéquat, vous pourriez envisager d’installer des appareils comme une sonnette avec caméra, des détecteurs de mouvement ou une serrure intelligente. Vous pourriez aussi avoir droit à un rabais sur votre assurance habitation si vous faites installer un système de sécurité surveillé par des professionnels. 

Vérifiez les installations de plomberie pour repérer les fuites

Gardez un œil sur les éviers, les douches et les toilettes pour vous assurer que tout fonctionne bien. Vérifiez sous les lavabos et autour des installations pour repérer toute trace de fuite, d’égouttement ou de dommage causé par l’eau. Repérer un petit problème rapidement peut vous éviter des réparations plus importantes et plus coûteuses par la suite. 

30 jours après l’emménagement

Mettez votre adresse à jour

Mettez votre adresse à jour dans tous vos comptes importants. Cela comprend votre banque, vos cartes de crédit, vos assureurs et les services gouvernementaux comme l’ARC et votre régime provincial d’assurance maladie. N’oubliez pas non plus vos abonnements, vos services de livraison et vos comptes de magasinage en ligne. 

Achetez les articles ou les meubles qu’il vous manque encore

Après quelques semaines dans votre nouvelle maison, vous aurez une meilleure idée de ce dont vous avez réellement besoin. Vous pourrez alors acheter les articles pratiques qui amélioreront votre confort au quotidien, y compris des meubles et d’autres essentiels pour la maison. 

Planifiez les entretiens ou les inspections importantes

Si ce n’est pas déjà fait, prenez rendez-vous pour les entretiens ou les inspections recommandés pour votre maison. Cela peut comprendre :

• l’entretien du système de chauffage, de ventilation et de climatisation
• un traitement antiparasitaire
• le ramonage de la cheminée
• une inspection générale de la maison 

En vous en occupant rapidement, vous contribuez à garder votre maison en bon état et à prévenir les problèmes plus tard.